Cluj-Napoca are cea mai scumpă piața imobiliară din România, cu circa 3.000 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, agențiile imobiliare exagerează câteodată cu prețuri lipsite de orice argument. Astfel, pe o garsonieră din centrul orașului se cer 229.000 de euro, adică 8.400 de euro mp.

Conform unui studiu al portalului Imobiliare.ro, Cluj-Napoca rămâne în topul prețurilor din România și în 2025 și prețurile cresc accelerat.

„Clujenii încep anul cu un nou record de preț pentru apartamentele scoase la vânzare. Pragul de 3.000 euro/mp util a fost atins chiar mai rapid decât se anticipa”, arată studiul citat.

Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați un cumpărător trebuie să achite, în medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Dacă ar fi făcut pasul spre achiziție în urmă cu un an ar fi plătit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai puțin - arată Imobiliare.ro.

„Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări. Totuși, avem în fața noastră un an cu provocări: creșterea prețurilor proprietăților nu a fost susținută de evoluția chiriilor, mai ales pe segmentul rezidențial nou; modificările fiscale recent anunțate au și ele un impact important care îndeamnă la prudență; se adaugă instabilitatea politică. Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare temeinic” - arată analiza citată.

Paris sau Cluj-Napoca

Probabil luață de valul „oportunităților”, o agenție imobiliare din Cluj-Napoca a scos la vânzare o garsonieră de 27 de metri pătrați cu 229.000 de euro.

„Vă propunem spre vânzare o garsonieră într-o zonă ultracentrală. Garsoniera este în suprafață utilă de 27 mp + 7 mp un spațiu (beci) de depozitare. Proprietatea este amplasată la parterul imobilului și dispune de o curte comună”, se arată pe site-ul agenției imobiliare.

Garsoniera a fost renovată complet, a fost schimbată integral instalația electrică și sanitară cât și canalizarea, dispune de încălzire în pardoseală, aer condiționat și centrală nouă. Pardoseala este din travertin sub care s-a montat termoizolație.

„Se pretează pentru investiție, închiriere în regim hotelier”, se mai arată în anunț.

Nu se precizează nicăreri de ce prețul este așa de crescut.

Prețul garsonierei se apropie de prețul mediul ale unor orașe europene din Vest, precum Paris, Barcelona, Viena, Londra.

„Este inuman. E caterincă”

Comentariile nu au întârziat să apară. Cei mai mulți comentatori consideră prețul o bătaie de joc.

„Veniți în Londra oameni buni că la prețul asta luați apartament nu garsoniera”, a susținut Laura.

„Buna cu 300000 o dați? Că suntem 3 și punem 100000 fiecare să nu ne încurcam în bani...” - Daniela.

„Ați pus un 9 în plus” - Florina.

„Ăla de ieri cu 135000 pe garsoniera lui cu saună inclusă se simte validat” - Kari.

„Alo, da ce vi se pare anormal? mă așteptam prețul asta să fie pt un demisol, pt parter e chilipir” - Laura.

„Lașând gluma, cine da atâția bani pe așa ceva trebuie internat de urgenta. Desigur daca cel care cumpără îl face studio de videochat scoate banii repejor” - Sebi.

„Eu cred că tanti Tulbure pune la mișto postările astea. N-ai cum. 27 de metri pătrați la 230.000 de euro, este inuman. E caterincă. În București zonă ultra centrală nu dai mai mult de 60.000 pe o garsonieră de 27 de metri pătrați.” - Gabriel.

„Nu știu ce fumați, dar vreau și eu” - Liana.

„Oare sunteți normali? Ce preț este acesta?” - Marius.

„Garsoniera 90.000 și restul comisionul firmei” - Irina.

„New York, Milan, Paris, London, Tokyo, Saint-Tropez, Monaco ... ain't got shit on me!” - Dan.

„Aș fi interesat de oferta! Apartamentul se afla cumva în clădirea Nakatomi Tower? Daca da ofer prețul cerut!”- Diana.

„Nu ați greșit prețul ? Să fie 7000 euro mp ca în Paris ?” - Andrada