Proiectul Legii privind darea în plată a unor imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite ar putea submina îmbunătățirea performanței sectorului bancar din România, se arată într-un raport publicat miercuri de agenția de evaluare financiară Fitch Ratings.

Propusa lege se va aplica împrumuturilor ipotecare mai mici de 150.000 euro, peste 99% din românii care și-au achiziționat locuințe prin credit ipotecar fiind sub acest plafon.

Fitch apreciază că legea va afecta negativ performanțele băncilor, dacă va fi adoptată în actuala formă. Creditarea ipotecară pentru persoane fizice va fi sub presiune, deoarece băncile vor înăspri criteriile de acordare a împrumuturilor și vor solicita un avans mai ridicat pentru a se proteja împotriva potențialei discipline de creditare diminuate. În plus, programul "Prima Casă", principalul motor al creditării ipotecare pentru persoane fizice ,de la criza financiară, va fi probabil terminat, avertizează agenția de evaluare financiară.

Impactul ar putea fi substanțial, deoarece aproximativ 20% din totalul creditării ipotecare pentru persoane fizice a fost realizată prin programul "Prima Casă", lansat în 2009.

Băncile de pe piața din România, inclusiv subsidiarele Erste Bank, Societe Generale, Raiffeisen și UniCredit, și-au exprimat îngrijorarea privind efectele Legii dării în plată. Deja s-a înregistrat o înăsprire a creditării, câteva bănci importante anunțând majorarea avansului la creditele ipotecare pentru persoane fizice la 35%.

Perspectiva sectorului bancar este stabilă, dar ar putea fi sub presiune în eventualitatea deteriorării calității activelor, avertizează Fitch.

AGERPRES/(AS — autor: Mihaela Dicu, editor: Oana Tilică, editor online: Andreea Lăzăroiu)