Boom-ul imobiliar din China s-a bazat pe un model „nesustenabil” care a adus beneficii guvernelor locale și a încurajat oamenii să investească cea mai mare parte a economiilor lor în proprietăți.
China se confruntă cu o criză economică după ce boom-ul imobiliar s-a încheiat cu un explozie anul trecut, potrivit investitorului George Soros.

Miliardarul a spus, luni, 31 ianuarie, într-un discurs susținut la Instituția Hoover de la Universitatea Stanford, că președintele Xi Jinping s-ar putea să nu reușească să restabilească încrederea în industria care a fost afectată de o serie de erori ale dezvoltatorilor și de scăderea prețurilor la terenuri și apartamente.

Boom-ul imobiliar din China s-a bazat pe un model „nesustenabil” care a adus beneficii guvernelor locale și a încurajat oamenii să investească cea mai mare parte a economiilor lor în proprietăți, a spus Soros.

Politicile guvernamentale menite să limiteze boom-ul au făcut lucrurile dificile pentru gigantul imobiliar îndatorat Evergrande să-și plătească datoriile, a adăugat el, potrivit CNN .

Dezvoltatorul depășește datorii totale de peste 300 de miliarde de dolari, inclusiv aproximativ 19 miliarde de dolari în obligațiuni offshore deținute de administratorii internaționali de active și de bănci private în numele clienților lor. Evergrande se chinuie de luni de zile să strângă numerar pentru a rambursa creditorii.

Oficiali guvernamentali au fost trimiși în companie pentru a supraveghea o restructurare, dar există puțină claritate cu privire la ceea ce urmează. Evergrande a făcut apel pentru mai mult timp, dar unii creditori par să nu fie dispuși să aștepte. Duminică, compania a declarat că au fost numiți administratori pentru un teren din Hong Kong, pe care l-a gajat ca garanție împotriva unui împrumut de 520 de milioane de dolari anul trecut.

„Rămâne de văzut cum vor gestiona autoritățile criza”, a spus Soros, în timpul unei discuții despre evoluțiile din China și cum ar trebui să răspundă Statele Unite. „Este posibil să fi amânat prea mult timp să se ocupe de asta, pentru că acum încrederea oamenilor este zdruncinată”.

Soros a apărut în ultimii ani ca un critic proeminent al lui Xi și al Partidului Comunist Chinez, aflat la guvernare. Investitorul și președinte al Open Society Foundations a declarat în septembrie că managerul de active BlackRock a comis o „greșeală tragică” făcând mai multe afaceri în China. El a criticat Beijingul pentru politicile sale de supraveghere și pentru reprimarea afacerilor private.

Președintele chinez se confruntă acum cu riscuri de pe piața imobiliară, potrivit lui Soros, care a vorbit cu doar câteva zile înainte de începerea Jocurilor Olimpice de iarnă de la Beijing .

Scăderea prețurilor îi va „întoarce pe mulți dintre cei care și-au investit cea mai mare parte a economiilor în imobiliare împotriva lui Xi Jinping”, a spus Soros, adăugând că situația actuală „nu pare promițătoare”.

„Xi Jinping are multe instrumente disponibile pentru a restabili încrederea – întrebarea este dacă le va folosi corect”, a subliniat Soros.

Analiștii au fost de mult îngrijorați că prăbușirea Evergrande ar putea declanșa riscuri mai mari pentru piața imobiliară a Chinei, dăunând proprietarilor de case și sistemului financiar mai larg. Imobiliarele și industriile conexe reprezintă până la 30% din PIB-ul țării.

Economia Chinei s-a extins cu 8,1% anul trecut, depășind cu mult obiectivele guvernului. Însă încetinirea creșterii în ultimele luni ale anului 2021 sugerează că criza imobiliară, focarele reînnoite de Covid și abordarea strictă a Beijingului de a controla virusul sunt afectate.

Fondul Monetar Internațional se așteaptă ca creșterea economică să încetinească dramatic la 4,8% în 2022.

Distribuie Distribuie Comentarii