Apartamentele amplasate în blocurile noi din Capitală s-au ieftinit cu 5,3%, până la 1.121 euro/mp (analiză)
Capitala este singurul mare oraș al țării în care locuințele amplasate în blocuri noi au continuat să se ieftinească în 2014, acestea consemnând un recul de 5,3% la nouă luni, de la 1.184 la 1.121 euro pe metru pătrat, conform analizei unui portal de imobiliare, remisă joi AGERPRES.
Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat, însă, un avans de 2,6%, de la 982 la 1.008 euro/mp.
În prezent, la nivelul Capitalei, diferența dintre prețul mediu cerut pentru un apartament nou-construit și unul vechi este de aproximativ 11%, o scădere sensibilă având în vedere că la finele anului 2013 diferența era de 20%.
În Brașov, o locuință nou-construită este, în medie, cu 69 euro/mp mai scumpă (8%) decât una într-un bloc vechi. La sfârșitul lui 2013 însă, 'distanța' dintre cele două categorii de apartamente era de 54 euro/mp. Accentuarea acestei diferențe se datorează faptului că locuințele din blocurile noi s-au scumpit mai mult anul acesta, respectiv cu aproape 3%, de la 868 la 894 euro/mp. Spre comparație, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,35%, de la 814 la 825 euro/mp.
Cluj-Napoca este singurul dintre centrele regionale mari analizate în care locuințele noi sunt mai ieftine decât cele vechi, principalul motiv fiind amplasamentul. Apartamentele vechi sunt cu aproximativ 10% mai scumpe decât cele noi, diferența fiind în scădere având în vedere că la finalul anului 2013 aceasta se situa în jurul valorii de 20%. Apartamentele din ansamblurile rezidențiale clujene s-au scumpit în primele nouă luni ale anului cu aproape 13,2%, de la 797 la 902 euro/mp. Pe de altă parte, locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 2%, de la 970 la 990 euro/mp.
În Constanța, un apartament nou-construit este cu 6% mai scump decât unul vechi, acesta putând fi achiziționat, în medie, cu 50 euro/mp mai mult decât unul vechi (față de o diferență de 29 euro/mp, valabilă la sfârșitul anului 2013). În primele nouă luni din 2014, unitățile locative din ansamblurile rezidențiale s-au scumpit cu aproape 2,8%, de la 861 la 885 euro/mp, în timp ce locuințele din blocurile vechi au rămas la un nivel de preț relativ constant, respectiv 835 euro/mp (de la 832 euro/mp).
În Timișoara, diferența de preț dintre un apartament nou și unul vechi era, la începutul lunii octombrie, de 73 euro/mp, aproximativ 9%, în creștere față de 46 euro/mp la finele lui 2013. În decurs de nouă luni, locuințele noi s-au apreciat cu 7,9%, de la 832 la 898 euro/mp, în vreme ce prețul cerut pentru apartamentele vechi a crescut cu aproape 5%, de la 786 la 825 euro/mp.
AGERPRES
